1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.7万円/㎡
前年比-16.8%
川口市
39.7万円/㎡
前年比-11.6%
西川口第2ローヤルコーポ
埼玉県川口市鳩ケ谷緑町二丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩13分
1981年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
69.0
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
1,521万円
35.0万円/㎡
984
1,342
1,700
2,057
AI査定結果
推定相場価格
1,521万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,342万円〜1,700万円
30.9万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月23日
西川口第2ローヤルコーポ
1,180万円（27.2万円/㎡）/ 2階 / 43.46㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,180万円 | 27.2万円 | 2階 | 43.46㎡ | 2K | 東 |
| 2025/05/19 | 1,480万円 | 21.5万円 | 1階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,580万円 | 23.0万円 | 1階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 1,499万円 | 34.5万円 | 2階 | 43.46㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は29.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 西川口第2ローヤルコーポ 川口市鳩ケ谷緑町二丁目 | 南鳩ケ谷駅13分 | 1,180万円 | 27.2万円 | 43.46㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ピーターマンション北園弐番館 川口市在家町 | 東浦和駅10分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/27 | 並木町サニーコーポ 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 1,480万円 | 31.7万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/06 | パークハイツ西川口並木町 川口市並木四丁目 | 西川口駅12分 | 1,500万円 | 30.0万円 | 49.92㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/26 | ジェム西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅11分 | 1,598万円 | 31.6万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/06 | コウヨウハイツ 川口市西川口二丁目 | 西川口駅7分 | 1,320万円 | 30.7万円 | 42.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/09 | セルリアンハイツ 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 1,280万円 | 28.1万円 | 45.6㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/15 | 藤和西川口コープ 川口市西青木二丁目 | 西川口駅8分 | 1,390万円 | 28.6万円 | 48.6㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 日下マンション 川口市青木五丁目 | 西川口駅19分 | 1,580万円 | 32.0万円 | 49.33㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/19 | 中銀川口マンシオン 川口市川口六丁目 | 川口駅10分 | 1,590万円 | 31.6万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/20 | 川口中青木第2ローヤルコーポ 川口市中青木二丁目 | 川口駅15分 | 1,190万円 | 30.2万円 | 39.45㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/11 | コスモ川口並木元町 川口市並木元町 | 川口駅12分 | 1,180万円 | 27.5万円 | 42.96㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/03 | 武蔵野ベルハイツ川口 川口市川口五丁目 | 川口駅5分 | 1,060万円 | 31.7万円 | 33.48㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/29 | 第五つくしマンション 川口市中青木二丁目 | 川口駅18分 | 980万円 | 27.8万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/08 | 川口飯塚第2ローヤルコーポ 川口市飯塚三丁目 | 川口駅13分 | 1,280万円 | 29.3万円 | 43.62㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/30 | 第五つくしマンション 川口市中青木二丁目 | 川口駅18分 | 1,080万円 | 30.7万円 | 35.22㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/15 | ドミール川口 川口市飯塚四丁目 | 川口駅10分 | 1,520万円 | 33.9万円 | 44.81㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/29 | 川口第二ローヤルコーポ 川口市青木二丁目 | 川口駅18分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.76㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/17 | ハイリーハイツ中青木 川口市中青木一丁目 | 川口駅14分 | 1,200万円 | 26.5万円 | 45.24㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/28 | 末広コーポサンキョー 川口市末広三丁目 | 川口元郷駅18分 | 1,390万円 | 29.7万円 | 46.81㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/28 | つくし第3マンション 川口市元郷五丁目 | 川口元郷駅12分 | 1,390万円 | 33.1万円 | 42.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/29 | オリンピックマンション川口 川口市弥平二丁目 | 川口駅28分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.42㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/06 | クレール川口領家 川口市領家三丁目 | 川口駅31分 | 1,200万円 | 25.1万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.8%下落、川口市では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は川口市の平均と比較して31.5%割安です。